NOWY DOM | WISZNIA MAŁA | 159,5 M² | DZIAŁKA 1100 M² | TARAS | BALKON | GARAŻ | DUŻE PRZESZKLENIA

Dom, który od pierwszego spojrzenia wyróżnia się architekturą, przestrzenią i ilością naturalnego światła.
Nowoczesna bryła typu modern barn, duże przeszklenia otwierające salon na ogród, ponad 38 m² strefy dziennej, garaż w bryle budynku, balkon, przygotowany taras oraz aż 1100 m² działki.
To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego domu pod Wrocławiem, ale nieruchomości z charakterem, dużą prywatną przestrzenią i bardzo dobrym dostępem do miasta.
Dom został przygotowany do końcowego wykończenia z dużą dbałością o rozwiązania techniczne i funkcjonalność. Bez przypadkowych decyzji i bez konieczności przebudowywania tego, co zostało już wykonane.
159,5 M² DOBRZE ZAPROJEKTOWANEJ PRZESTRZENI

POZIOM 0 STREFA DZIENNA | 91,6 M²
Wiatrołap 4,0 m²
Komunikacja 9,7 m²
Kuchnia 8,4 m²
Salon z jadalnią 38,4 m²
Łazienka 5,0 m²
Garaż 20,0 m²
Kotłownia 6,1 m²

Najważniejszym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 38,4 m², połączony funkcjonalnie z kuchnią.
Duże przeszklenia oraz niemal bezprogowe wyjście prowadzą bezpośrednio w stronę tarasu i ogrodu. Dzięki temu w sezonie letnim część dzienna może naturalnie rozszerzyć się o zewnętrzną strefę wypoczynkową.
Jest tu miejsce na dużą kuchnię z wyspą, rodzinny stół, narożnik XL oraz efektowną ścianę RTV.
Uzupełnieniem parteru są łazienka, kotłownia oraz garaż o powierzchni 20 m² znajdujący się w bryle budynku.

POZIOM +1 PRYWATNA STREFA DOMU | 67,9 M²
Komunikacja 10,5 m²
Pokój 9,3 m²
Pokój 13,4 m²
Łazienka 6,7 m²
Łazienka 9,0 m²
Pokój 19,0 m²

Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają 3 niezależne pokoje, w tym przestronna sypialnia o powierzchni 19 m² z możliwością stworzenia prywatnej strefy master bedroom.
Dużym atutem są dwie oddzielne łazienki na piętrze, co przy rodzinie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu.
Główna sypialnia posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród. Skosy oraz okna dachowe nadają wnętrzom charakter, jednocześnie zapewniając dużą ilość naturalnego światła.

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU: 159,5 M²
ARCHITEKTURA, KTÓRA NIE GINIE WŚRÓD INNYCH DOMÓW
Nowoczesna bryła typu modern barn nowoczesna stodoła łączy prostą formę z detalami, które nadają inwestycji indywidualny charakter.
Biel i antracyt zostały przełamane ceglanym akcentem elewacji, a duże panoramiczne przeszklenia podkreślają współczesny charakter budynku.
To architektura, która jest efektowna dzisiaj, ale jednocześnie na tyle ponadczasowa, żeby dobrze wyglądać również za kilka czy kilkanaście lat.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
nowoczesna bryła typu modern barn,
powierzchnia domu 159,5 m²,
działka aż 1100 m²,
salon z jadalnią 38,4 m²,
duże panoramiczne przeszklenia,
niemal bezprogowe wyjście na taras,
3 pokoje na piętrze,
2 łazienki w prywatnej części domu,
dodatkowa łazienka na parterze,
balkon od strony ogrodu,
garaż w bryle budynku,
przestrzeń na dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe,
możliwość stworzenia dużej strefy wypoczynkowej w ogrodzie.

WNĘTRZE DOM PRZYGOTOWANY DO KOŃCOWEGO WYKOŃCZENIA
Tutaj najtrudniejsze prace są już za przyszłym właścicielem.
Dom został przygotowany w sposób, który pozwala przejść do końcowych etapów aranżacji wnętrza i nadać mu własny styl.
Wykonano m.in.:
trzyszybową stolarkę okienną VEKA,
rolety zewnętrzne,
niemal bezprogowe wyjście na taras,
schody na stalowej konstrukcji z drewnianymi stopniami,
tynki oraz zabudowy z płyt g-k przygotowane do dalszych prac wykończeniowych,
instalacje rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach,
przygotowanie tarasu pod deskę kompozytową lub płyty tarasowe,
media przygotowane pod funkcjonalną zabudowę kuchenną i AGD.

Szczególnie efektownie prezentują się schody na stalowej konstrukcji. To element, który już od wejścia nadaje wnętrzu nowoczesny charakter i może stać się jednym z głównych punktów aranżacji części dziennej.
1100 M² DZIAŁKI PRZESTRZEŃ, KTÓREJ CORAZ TRUDNIEJ SZUKAĆ POD WROCŁAWIEM
Powierzchnia działki: 0,1100 ha / 1100 m²
Numer działki: 1/403
Obręb ewidencyjny: Wisznia Mała 0001

Działka jest szeroka i ustawna, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż typowe niewielkie parcele spotykane przy nowych inwestycjach.
Można tu stworzyć prawdziwy ogród z prywatną strefą wypoczynkową dużym tarasem, pergolą, jacuzzi, placem zabaw czy basenem nadal zachowując odpowiednią ilość otwartej przestrzeni.

WISZNIA MAŁA SPOKÓJ POD MIASTEM, WROCŁAW W ZASIĘGU RĘKI
Wisznia Mała jest atrakcyjnym wyborem dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu, które po powrocie do domu chcą zamienić miejską zabudowę na większą przestrzeń, ogród i spokojniejsze otoczenie.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do DK5, trasy S5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dzięki czemu sprawnie można dostać się do północnych części miasta oraz pozostałych głównych tras aglomeracji.
W najbliższej okolicy dostępne są podstawowe punkty potrzebne do codziennego funkcjonowania:
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
żłobki,
przychodnia,
weterynarz,
stacja paliw.

Jednocześnie okolica zachowuje swój spokojniejszy, podmiejski charakter. W sąsiedztwie nie brakuje terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych.
To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale pozostać realnie związane z miastem zawodowo i prywatnie.

DOM DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ NIŻ STANDARDOWEJ ZABUDOWY
Duża działka.
159,5 m² powierzchni.
Nowoczesna architektura.
Ogromne przeszklenia.
Garaż.
Balkon.
Przestronna strefa dzienna.
Trzy pokoje na piętrze i aż trzy łazienki w całym domu.

To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić skalę przeszkleń, przestrzeń części dziennej oraz możliwości, jakie daje 1100-metrowa działka.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Piotr Buda Wrocławski Pośrednik
tel.  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.

Informacje podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i różnić się od stanu faktycznego nie stanowią wiążącej oferty handlowej.