Na sprzedaż | Działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną | Wisznia Mała | 0,49 ha | 6 bliźniaków / 12 lokali
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Wiszni Małej jednej z najszybciej rozwijających się gmin aglomeracji wrocławskiej.
Nieruchomość przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN 17), co zapewnia stabilność i przewidywalność procesu inwestycyjnego.
Działka posiada sprawdzoną, bezproblemową ścieżkę formalno-administracyjną pod zabudowę.
W przeszłości zostało wydane pozwolenie na budowę dla inwestycji obejmującej zabudowę bliźniaczą.
Decyzja została uzyskana bez przeszkód nie wystąpiły bariery planistyczne, środowiskowe ani administracyjne.
Obecnie konieczne jest ponowne uzyskanie pozwolenia na budowę na nowego inwestora, jednak:
procedura została już skutecznie przeprowadzona,
koncepcja inwestycji została formalnie zaakceptowana przez urząd,
gmina prowadzi politykę proinwestycyjną i wspiera rozwój zabudowy mieszkaniowej,

Zakres zaakceptowanej wcześniej inwestycji:
6 budynków w zabudowie bliźniaczej,
łącznie 12 lokali mieszkalnych,
projekt zagospodarowania terenu,
układ komunikacyjny oraz wjazd,
infrastruktura techniczna i media,
parametry urbanistyczne i linie zabudowy.

Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Wisznia Mała, gmina Wisznia Mała
Numer działki: 276/4
Powierzchnia: 4931 m (0,49 ha)
MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN 17)
Stan prawny: własność prywatna, jeden właściciel
Sprzedający: osoba fizyczna
Cena: 1 400 000 zł brutto

Zgodnie z analizą architektoniczną oraz koncepcją inwestycyjną przygotowaną dla tego terenu istnieje możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym. Przeprowadzony wcześniej proces projektowy i administracyjny potwierdził wykonalność takiej koncepcji, a przedstawiony układ urbanistyczny został zweryfikowany pod względem zgodności z obowiązującymi przepisami i uwarunkowaniami planistycznymi oraz zaakceptowany przez właściwy organ administracji.
W ramach opracowanej dla tego terenu koncepcji przewidziano bezpośredni wjazd z drogi publicznej oraz funkcjonalną drogę wewnętrzną, zapewniającą wygodną i bezpieczną obsługę komunikacyjną całego osiedla przy jednym, zoptymalizowanym wjeździe. Koncepcja uwzględniała również przebieg wszystkich kluczowych mediów, w tym wodociągu, kanalizacji, energii elektrycznej oraz infrastruktury technicznej, co pozwoliło na ograniczenie i realizacji kosztownych odcinków sieci.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej, rozwijającej się części gminy, w otoczeniu nowej oraz istniejącej zabudowy jednorodzinnej.
Bezpośrednio naprzeciwko działki znajduje się przychodnia, co stanowi istotny atut funkcjonalny i podnosi atrakcyjność inwestycji dla przyszłych nabywców.
W najbliższej okolicy:
szkoła podstawowa i przedszkole,
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
tereny rekreacyjne i zielone.
Parametry działki umożliwiają zaprojektowanie komfortowych lokali z prywatnymi ogródkami, co odpowiada aktualnym oczekiwaniom rynku.
Dojazd i komunikacja
szybki dojazd do Wrocławia ( AOW ),
dobre połączenie z północnymi dzielnicami miasta,
rozwijająca się infrastruktura drogowa,
sprawna komunikacja samochodowa.
Wisznia Mała cieszy się rosnącym zainteresowaniem klientów indywidualnych oraz deweloperów, co potwierdza realny i stabilny popyt na nową zabudowę jednorodzinną.
Atuty inwestycyjne
zgodność z MPZP przeznaczenie mieszkaniowe
wcześniej wydane pozwolenie na budowę przetestowana ścieżka formalna
zaakceptowana koncepcja 6 bliźniaków / 12 lokali
proinwestycyjna gmina
rozwijająca się lokalizacja
sąsiedztwo infrastruktury społecznej
możliwość realizacji estetycznej, kameralnej inwestycji
wysoki potencjał sprzedażowy
dobra relacja ceny do możliwości inwestycyjnych
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz analizy potencjału inwestycyjnego.

Cena 1,4 mln brutto - sprzedaż od osoby fizycznej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację planistyczną oraz umówienia prezentacji w terenie.
Chętnie pomogę w wyborze działki najlepiej dopasowanej do planowanej inwestycji.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel.

- tel.

Więcej ofert na stronie
E-mail

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel.

Więcej ofert na stronie
E-mail

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości