NOWY DOM | NOWOCZESNA STODOŁA| TARAS | BALKON | GARAŻ | DUŻE PRZESZKLENIA

Wyobraź sobie miejsce, w którym dom nie jest obowiązkiem tylko nagrodą.

Wracasz po intensywnym dniu, parkujesz w garażu, otwierasz ogromne przeszklenie tarasowe i wchodzisz do swojej przestrzeni. Cisza. Widok na ogród. Naturalne światło wypełniające salon.
Czujesz spokój. Czujesz, że to jest Twoje.

To nie jest kolejny dom.
To jest początek lepszego życia.

Nowy dom, nigdy niezamieszkały
Nowoczesna bryła + balkon + taras + garaż
Wysoki standard przygotowania przez właściciela
Duże przeszklenia światło przez cały dzień
Pełne dane ewidencyjne pewność transakcji

POZIOM 0 (strefa dzienna)

Wiatrołap 4,0 m²
Komunikacja 9,7 m²
Kuchnia 8,4 m²
Salon z jadalnią 38,4 m²
Łazienka 5,0 m²
Garaż 20,0 m²
Kotłownia 6,1 m²
Razem poziom 0: 91,6 m²

POZIOM +1 (strefa prywatna)

Komunikacja 10,5 m²
Pokój 9,3 m²
Pokój 13,4 m²
Łazienka 6,7 m²
Łazienka 9,0 m²
Pokój 19,0 m²
Razem poziom +1: 67,9 m²

Łączna powierzchnia domu: 159,5 m²

ATUTY LOKALIZACJI WISZNIA MAŁA

Wisznia Mała to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem. To miejsce, które łączy dwie rzeczy, które rzadko idą ze sobą w parze: spokój i szybki dojazd do miasta.

Blisko Wrocławia, ale bez miejskiego zgiełku

Ekspresowy dojazd do północnej części Wrocławia kilkanaście minut do centrum handlowego, stref biznesowych, AOW.

Dojazd do miasta jest prosty i płynny bez ciasnej zabudowy i bez korkowania się w osiedlach.

Wygodna infrastruktura w najbliższym otoczeniu

W zasięgu kilku minut znajdują się:

sklepy spożywcze, punkty usługowe,

szkoła, przedszkola, żłobki,

przychodnia, weterynarz, stacja paliw.

Wszystko, czego potrzeba do codziennego życia blisko, praktycznie pod domem .

Świetny dostęp do komunikacji i tras

szybki wjazd na DK5 oraz trasę S5 idealna opcja dla dojeżdżających,

łatwy dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia,

świetne połączenie z północną częścią miasta oraz obwodnicami.

Mieszkasz poza miastem, ale komunikacyjnie nie tracisz ani minuty.

Cisza, prywatność, natura w zasięgu ręki

dużo terenów zielonych i spacerowych,

trasy biegowe, rowerowe, lasy w okolicy,

jakość powietrza nieporównywalnie lepsza niż we Wrocławiu.

To idealna lokalizacja dla osób ceniących naturę, prywatność i wolniejsze tempo życia.

Dynamicznie rozwijająca się okolica

Wisznia Mała jest jedną z najszybciej rozwijających się gmin pod Wrocławiem powstają nowe inwestycje, drogi, infrastruktura.
To nie tylko wygoda, ale też pewność utrzymania wartości nieruchomości w czasie.

ARCHITEKTURA

Nowoczesna bryła typu modern barn (nowoczesna stodoła), ponadczasowe połączenie bieli, antracytu i ceglanego akcentu na elewacji.
Duże, panoramiczne okna otwierają wnętrze na ogród i dają poczucie luksusu oraz przestrzeni.

Atuty zewnętrzne:

nowoczesna architektura z charakterem,

duże przeszklenia światło przez cały dzień,

garaż w bryle budynku + miejsce postojowe na podjeździe,

balkon na piętrze z widokiem na ogród,

ustawna działka z prywatną przestrzenią na taras, jacuzzi, pergolę czy basen.

To dom, który wygląda drogo i taki jest.

WNĘTRZE WYSOKI STANDARD PRZYGOTOWANIA DO WYKOŃCZENIA

Ten dom nie jest w stanie deweloperskim .
On jest przygotowany przez właściciela, tak jakby miał tu zamieszkać bez kompromisów, bez półśrodków.

Każdy metr ma sens. Każda decyzja została przemyślana.

PARTER strefa dzienna open space

Ogromne przeszklenie tarasowe z bezprogowym wyjściem ogród i salon stają się jedną przestrzenią.

Miejsce na kuchnię z wyspą, z wyprowadzonymi mediami pod AGD.

Przestrzeń na duży stół jadalniany przy przeszkleniu.

Salon na narożnik XL i ścianę medialną.

Schody na stalowej konstrukcji z drewnianymi stopniami detal premium, który robi efekt WOW już przy wejściu.

PODDASZE strefa prywatna

3 jasne sypialnie / pokoje,

główna sypialnia z wyjściem na balkon,

łazienka z oknem dachowym naturalne światło i wentylacja,

możliwość wydzielenia garderoby lub gabinetu.

Skosy dodają wnętrzu charakteru, a duże okna dachowe wprowadzają miękkie, naturalne światło.

STANDARD WYKONANIA (PRZYGOTOWANIE PRZEZ WŁAŚCICIELA)

Właściciel nie oszczędzał.
Każdy element wykonany jest tak, aby nowy właściciel mógł od razu wykańczać dom.

Wykonane prace:

stolarka okienna VEKA (trzyszybowa) + rolety zewnętrzne,

bezprogowe wyjście na taras różnica poziomów praktycznie niewyczuwalna,

schody na konstrukcji stalowej z drewnianymi stopniami (rzadko spotykane na tym etapie),

przygotowane tynki i płyty g-k (proste, gotowe do szpachlowania i malowania),

rozprowadzone instalacje we wszystkich pomieszczeniach,

taras przygotowany technicznie pod deskę kompozytową lub płyty tarasowe.

Żadnych prowizorek.
Żadnych poprawiania po kimś.

Dom jest gotowy do końcowego wykończenia bez stresu.

DZIAŁKA PEŁNE DANE EWIDENCYJNE

Powierzchnia działki: 0,1100 ha (1100 m²)

Numer działki: 1/403

Obręb ewidencyjny (nazwa i numer): Wisznia Mała - 0001

Działka jest ustawna, szeroka, daje pełną swobodę aranżacji.
Idealna pod ogród z prywatną strefą rekreacyjną.

Piotr Buda Wrocławski Pośrednik
tel.:  

Maciej Wurszt Wrocławski Pośrednik
tel.:  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.
Informacje podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i różnić się od stanu faktycznego nie stanowią wiążącej oferty handlowej.
Wszystkie dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i podlegają weryfikacji.